Строительство крыши под ключ в Магнитогорске

Монтаж кровли и крышу под ключ считают за квадратный метр, но метр кровли, а не дома. Площадь скатов всегда больше площади коробки из-за уклона и свесов. Например, на двускатной крыше дома 10 × 10 м кровли выходит около 130–150 м². Поэтому цену за м² сравнивайте только вместе с площадью, от которой её считали.

Второе, что нужно уточнить в чужой смете, — что входит в метр: одна работа или работа с материалом, есть ли в ней стропила, утепление, доборные элементы, водосток и вывоз мусора. Одна и та же цифра у двух подрядчиков часто означает разный объём работ.

Что влияет на цену:

• Покрытие. Профнастил и металлочерепица дешевле всего. Мягкой черепице нужен сплошной настил из плит, фальц и натуральная черепица дороже и по материалу, и по работе.
• Форма. Односкатная и двускатная крыши самые простые. Вальмы, ендовы, эркеры и слуховые окна добавляют узлов, подрезки и отходов.
• Утепление. Над холодным чердаком утеплитель кладут на перекрытие, это проще и дешевле утеплённых скатов мансарды.
• Высота и доступ. На двухэтажном доме нужны леса, материал поднимают дольше.
• Старая крыша. Демонтаж, замена стропил и вывоз мусора идут отдельными строками.
• Водосток и снегозадержатели считают в погонных метрах, отдельно от площади.

Крыши бани и гаража обычно небольшие. Небольшие объёмы тоже берём. Но выезд бригады и техники стоит одинаково на 10 и на 100 м², поэтому на маленькой площадке метр получается дороже.

Крыша под ключ — всё, что над последним перекрытием: мауэрлат и стропильная система, пароизоляция и утеплитель, гидроветрозащитная мембрана, контробрешётка и обрешётка, кровельное покрытие, конёк, ендовы, примыкания, подшивка свесов, водосток и снегозадержатели. Материалы закупаем и привозим сами.

Строим крышу на новой коробке и меняем её на старом доме или даче, когда ремонт кровли уже не спасает и крышу проще перекрыть целиком: снимаем старое покрытие, меняем гнилые доски и стропила, собираем пирог заново.

Какие крыши делаем:

• крыша частного дома — двускатная, вальмовая или сложная, над холодным чердаком или жилым этажом;
• мансардная крыша — под ней живут, поэтому утепление и пароизоляция здесь важнее всего;
• крыша бани — с пароизоляцией, которая выдерживает влажный воздух, и безопасным проходом печной трубы;
• крыша гаража — новая или замена старой кровли на гараже.

Устройство водосточной системы, карнизных отливов и снегозадержателей входит в ту же смету. Установка водостоков на крыше идёт до укладки покрытия: крюки желобов крепим к обрешётке, так водостоки лучше держат снег. Если нужно поменять водосток на готовом доме или сделать отвод воды от труб в лотки и ливнёвку, смотрите монтаж водосточной системы.

• Минимальный уклон под покрытие: металлочерепица — от 14°, профнастил — от 8–12° в зависимости от высоты волны, мягкая черепица — от 12°, фальц — от 8°, натуральная черепица — от 22°. На более пологом скате вода затекает под нахлёсты. Плоской крыше дают 1,5–3 % к воронкам или краю.
• Стропила — обычно доска 50 × 150–200 мм с шагом 60–120 см. Сечение и шаг зависят от пролёта, снегового района и веса покрытия: под черепицу стропила мощнее, чем под металл.
• Мауэрлат — брус 100 × 150 или 150 × 150 мм на гидроизоляции поверх армопояса, шпильки через 1–1,5 м.
• Вентиляционный зазор — 40–50 мм между мембраной и покрытием, его даёт контробрешётка. Воздух входит под свесом и выходит у конька. Без зазора на обратной стороне металла копится конденсат.
• Утеплитель — минеральная вата 150–250 мм, в зависимости от региона и того, живут ли под крышей.
• Пароизоляция — со стороны помещения, швы и примыкания к стенам и трубам проклеиваем. Мембрана снаружи кладётся с нахлёстом 10–15 см.
• Свесы — 40–60 см от стены, чтобы вода и снег не попадали на фасад и отмостку.
• Снегозадержатели — над входом, дорожками, местом для машины и вдоль водостока. Первый ряд ставим над несущей стеной, в 35–60 см от карниза.